Ajuntament d'Olesa de Montserrat

Els propietaris amb terrenys i habitatges a la zona on s'ha de desenvolupar l'ARE d'Olesa i en contra del projecte esperen a conèixer la resposta a les al·legacions presentades per decidir si inicien un procés contenciós-administratiu. Ahir van assistir a una reunió amb membres de l'equip de govern municipal a la què es va exposar el procés que ha seguit el govern olesà fins ara i les accions a dur a terme en el futur. La trobada, la van sol·licitar els propietaris per esvair dubtes i aclarir quina és la posició de l'Ajuntament d'Olesa respecte al projecte d'ARE, temes que es van tractar, però que, segons el portaveu dels afectats, no van ajudar a tranquil·litzar-los.

Més enllà de comentar l'afectació dels habitatges que ja estan construïts a terrenys als que s'ha de desenvolupar l'ARE o que formen part d'una reserva de sòl per a Carreteres, el principal neguit dels propietaris que van assistir a la reunió d'ahir és la despesa a la que hauran de fer front per urbanitzar la zona. Aquest és el pas previ a la construcció d'habitatges i, segons el portaveu dels propietaris afectats i en contra de l'ARE d'Olesa, Victorio Abat, malgrat l'equip de govern ha manifestat la seva intenció de demanar a la Generalitat que els ajudi amb el finançament, creuen que ara mateix inicien el procés a cegues.

Abat ha valorat que l'aprovació del projecte de l'ARE ha anat massa ràpid.

Divendres passat al migdia la Generalitat va aprovar els plans directors urbanístics d'una seixantena d'AREs a Catalunya, entre elles la d'Olesa, així és que l'aprovació ja és definitiva. El portaveu dels propietaris convocats a la reunió d'ahir ha advertit que, malgrat s'ajorni la construcció d'habitatges, prèviament els propietaris hauran de fer front a aquestes primeres despeses.

És la perspectiva d'aquesta despesa la que provoca el neguit dels propietaris, segons ha explicat Victorio Abat. De fet, ha comentat que molts dels propietaris de terreny és possible que no puguin fer front a aquesta inversió i, per tant, és impensable que més endavant siguin els que construeixin els habitatges previstos i puguin obtenir beneficis.

Victorio Abat ha afegit que ara resten a l'espera de conèixer la resposta a les al·legacions que van presentar al projecte d'ARE. A partir d'aleshores, ha dit, decidiran si inicien un procés contenciós-administratiu per intentar aturar el procés de desenvolupament de l'ARE d'Olesa.

Un altre dels temes que preocupa els propietaris és el de les indemnitzacions pels propietaris amb habitatges a la zona.

El fet de no saber com s'han de repartir i els costos afegits pels que hagin de traslladar-se i tornar-se a construir les seves cases, segons Abat, és també una font d'intranquil·litat per a ells.

Per la seva banda, el regidor de Planejament i Infraestructures, Ramon Pons, ha explicat que a la reunió d'ahir l'equip de govern va voler donar als propietaris afectats per l'ARE elements per fer un judici de valor asserenat de la situació. En tot cas, van donar novament les raons del per què del sí de l'equip de govern a l'ARE.

A banda de la situació de les cases afectades, un dels neguits dels propietaris és com afrontaran les despeses d'urbanització del sector, i també quines indemnitzacions rebran aquells que vegin afectada casa seva. En aquest sentit, el regidor ha destacat que s'han incrementat les indemnitzacions en pràcticament un 50%, passant d'una mica més de 800.000 euros a 1.200.000 euros. Segons Pons, la meitat dels habitatges queden en sòl urbà, i dels tres que queden, un està directament afectat per l'ARE “amb el beneplàcit dels propietaris” i dos més no estan afectats per l'ARE, sinó per una reserva de sòl per Carreteres. Això sí, dins l'ARE queden en zona verda.

Ramon Pons ha explicat que si bé es tracta de dos habitatges, són tres les famílies afectades. Això sí, ha dit, l'ARE els ofereix reubicar-se en una altra parcel·la de dins l'àmbit, i destinar l'import de la indemnització a una nova casa.

Pel que fa a l'altre neguit, que és el cost d'urbanització, Ramon Pons ha assegurat que l'Administració posarà mesures per ajudar a finançar aquesta despesa.

Ramon Pons també ha volgut destacar que, malgrat que s'hagi aprovat definitivament el pla director de l'ARE, encara queda molta feina per fer i sobretot, caldrà esperar anys a veure desenvolupat tot el sector.

De moment, en tres mesos l'Ajuntament ha de crear un consorci de l'ARE amb l'Incasòl. Després caldrà veure amb quin sistema de gestió es desenvolupa l'ARE, que segons el regidor, es proposarà que es faci per compensació, i per tant, amb la participació dels propietaris, que per tant podran establir el calendari a seguir. Paral·lelament, l'equip redactor de l'ARE haurà d'engegar els projectes de reparcel·lació, que definiran tota l'estructura de la propietat.

Quant al calendari, Ramon Pons ha comentat que la projecció temporal de l'ARE és d'entre 8 i 10 anys.

(Font: Olesa Ràdio – 90.1FM) - Apunta't al podcast de la ràdio: www.olesaradio.tk  

Prohibida la reproducció total o parcial d'aquesta informació sense citar la font.